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昨天，廣州多區(qū)宣布解除臨時(shí)管控區(qū)，路障、水馬還有藍(lán)色鐵皮紛紛被撤掉，廣州街頭的熱鬧勁兒又回來(lái)了。不光是馬路上熱鬧了，廣州封控一個(gè)多月的大大小小的售樓處也迎來(lái)了不少客戶。

敢為天下先的廣州，或許會(huì)成為這一大波房地產(chǎn)利好政策下率先實(shí)現(xiàn)樓市復(fù)蘇的城市。為什么這么說(shuō)呢，優(yōu)化防疫政策和樓市復(fù)蘇之間有什么樣的關(guān)聯(lián)呢？

先看一個(gè)數(shù)據(jù)，《中國(guó)財(cái)富報(bào)告2022》提到，2021年中國(guó)居民的總資產(chǎn)為687萬(wàn)億元，住房市值已突破476萬(wàn)億，也就是說(shuō)，中國(guó)居民財(cái)富的近七成都是房產(chǎn)。所以，一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌，居民財(cái)富就會(huì)大縮水。作為支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的運(yùn)行情況與金融系統(tǒng)乃至宏觀經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)。換句話說(shuō)，救房地產(chǎn)就是救中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

近期，信貸、債券、股權(quán)“三箭齊發(fā)”，萬(wàn)億資金涌向房企，房企有錢了。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)要想正常運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，最終還是要靠大家伙買房才能形成閉環(huán)。所以，救房企只是第一步，關(guān)鍵還得“救市場(chǎng)”。

受疫情影響，廣州新房在11月上半月只成交了1668套，不足10月的三分之一，這與近期廣州各樓盤來(lái)訪認(rèn)購(gòu)數(shù)量下滑有著很大關(guān)系。所以說(shuō)，優(yōu)化防疫政策對(duì)于樓市很重要，要大家買房，首先就得把人從小區(qū)放出來(lái)，走到售樓處去。

樓市泡沫還不能戳破，房地產(chǎn)需要軟著陸。從這個(gè)意義上看，優(yōu)化防疫、放開(kāi)管控，就成為必然趨勢(shì)了。

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