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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊據(jù)央視新聞，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月15日至16日在北京舉行。

會(huì)議提出，有效防范化解重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，扎實(shí)做好“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”各項(xiàng)工作，滿足行業(yè)合理融資需求，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。同時(shí)，要堅(jiān)決依法打擊違法犯罪行為，支持剛性和改善性住房需求。要“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，此次會(huì)議至少傳遞出以下三點(diǎn)信號(hào)：

一，防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，“保交樓”是重中之重，優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望進(jìn)一步加大；

二，房地產(chǎn)要“穩(wěn)”，需求端政策或繼續(xù)優(yōu)化，特別是改善性住房需求的支持力度有望加大；

黨的二十大報(bào)告已給房地產(chǎn)行業(yè)定調(diào)，本次會(huì)議再提“房住不炒”，延續(xù)近年來(lái)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中房地產(chǎn)行業(yè)的基調(diào)，但本次“房住不炒”相比以往有一定后移，放在了具體工作的后面，亦表明“房住不炒”是中長(zhǎng)期堅(jiān)持的房地產(chǎn)行業(yè)定位。

房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷2022年的深度調(diào)整后，當(dāng)前購(gòu)房者置業(yè)情緒、企業(yè)端市場(chǎng)信心均尚未扭轉(zhuǎn)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo)下，提振供需兩端市場(chǎng)信心仍是當(dāng)下解決問(wèn)題的關(guān)鍵。本次會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)“支持剛性和改善性住房需求”，同時(shí)，住房消費(fèi)作為我國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的重要抓手，本次會(huì)議亦強(qiáng)調(diào)“多渠道增加城鄉(xiāng)居民收入，支持住房改善、新能源汽車、養(yǎng)老服務(wù)等消費(fèi)”，2023年需求端政策有望繼續(xù)跟進(jìn)。

近期核心一二線城市持續(xù)優(yōu)化樓市政策，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情緒產(chǎn)生了積極帶動(dòng)，2023年核心一二線城市限購(gòu)、限貸、限價(jià)等政策或繼續(xù)放松，特別是核心二線城市，政策優(yōu)化空間較大，為市場(chǎng)釋放更多有效購(gòu)房需求。

三，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡

2021年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首提“探索新的發(fā)展模式”，2022年再次提出“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡”，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展階段，新的發(fā)展模式或落腳在住房體系建設(shè)、租購(gòu)并舉、盤活存量等方面，陳文靜稱。

關(guān)鍵詞： 機(jī)構(gòu):優(yōu)質(zhì)頭部房企資金支持力度有望繼續(xù)加大